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米国にセルフストレージ施設が多い理由、「4つのD」と社会の変化

内容

セルフストレージとは

セルフストレージは、個人や企業が物品を一時的または長期的に保管するためのスペースを貸し出す事業です。日本では一般に「トランクルーム」の一形態とされています。米誌The New Yorkerのライター、デイヴィッド・オーウェン氏は、旅をするなかで「アメリカ文化の二大柱は教会とセルフストレージである」と考えるようになり、アメリカ社会とセルフストレージの結びつきを考察しました。

アメリカでの規模

セルフストレージは1970年代に小規模な事業者が始めたものですが、いまではアメリカが世界をリードする巨大産業になっています。世界の容量の約90％がアメリカ国内に集まっているとされます。国内の施設数は、スターバックスやマクドナルド、ウォルマート、コストコなど主要な小売・飲食チェーンの店舗数をすべて合わせたよりも多く、年間収益は400億ドルを超えると推定されています。

なぜこれほど多いのか

需要を左右するのは、死別（Death）、転居（Displacement）、離婚（Divorce）、ダウンサイジング（Downsizing）の「4つのD」と呼ばれるライフイベントだとされています。こうした出来事が起きると、持ち物の量と住まいの現実が合わなくなり、保管場所が必要になります。オーウェン氏はさらに、「子どもが受け継いでくれるはずだ」という親の幻想（Delusion）を「5つ目のD」に挙げ、若い世代が価値を感じない古い家具が預けられたままになる例を紹介しています。

社会の変化も需要を押し上げています。新型コロナウイルスの流行でリモートワークやリモート学習が広がり、家の中に空間を確保する必要が高まりました。住宅ローン金利の上昇で広い家への住み替えが先送りされていることも、収納へのニーズにつながっているとしています。また、住宅所有者組合（HOA）の規制で自宅の敷地にRVやキャンピングカー、ボートを置きにくいケースが増え、それらを預ける「トイストレージ」の需要も伸びています。

施設の進化

施設はクローゼットほどの広さから家一軒分が入る大きさまでさまざまです。近年は3階建てのビル型施設や、トラックを横付けできる大型ユニット、空調付きの清潔な空間も登場しています。契約から出し入れまでスマートフォンだけで済む施設もあり、AIは競合分析や許可申請、料金設定、顧客対応などに使われています。クレジットカードの自動更新払いは、利用の継続を後押ししています。複数の車やコレクションを保管でき、中二階に居住スペースまで備えた高級な「カーコンドミニアム」と呼ばれるユニットもあります。

利用頻度・料金・日本との違い

アメリカで利用者がどのくらいの頻度で預けているか、また具体的な利用料金がいくらかは、現時点で明らかになっていません。日本については、住宅のコンパクト化を背景にトランクルームの市場規模が900億円に達し、10年で2倍に成長したと報じられています。両国の住宅の広さや持ち物の量を直接比べたデータは、現時点で明らかになっていません。

注目ポイント

施設数が大手チェーンの店舗数の合計を上回るという意外な規模感が、関心を集めています。家族との別れや引っ越し、離婚といった誰にでも起こりうる出来事が需要の源になっている点は、日本の読者にとっても身近な話です。国内でもトランクルーム市場は伸びているとされ、日本がアメリカのような形に向かうのかも気になるところです。

ネットでの反応

ネット上では、「5つ目のD」とされた親の幻想に強く共感する声が目立ちます。「土地が広いからだ」「家も大きいのに物はもっと多い」と、国土の広さや消費社会のあり方に理由を求める受け止めもあります。日本との比較では、使いたくても日本のトランクルームは割高だと感じる声や、田舎の家の蔵や押し入れと本質は同じだという見方が見られます。整理や処分を先送りすることを「6つ目のD」に挙げる投稿や、有事に備えるプレッパー文化の影響を指摘する投稿もあります。一方で、アメリカ市場を例に土地活用としてのトランクルーム経営を勧める動きに、慎重な姿勢を示す声も出ています。記事が文化や社会の変化を論じたのに対し、反応は日本の住まい事情や費用、投資の話題にも広がっています。

参考記事

• なぜアメリカにはあんなにたくさん普段使わないモノを収納するための「セルフストレージ施設」があるのか?　2026年11月1日 12:56

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